1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市淀川区
66.6万円/㎡
前年比+31.0%
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リーガル塚本第6
大阪府大阪市淀川区塚本四丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩6分
1997年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より3%割安
相場
3,692万円
55.5万円/㎡
2,762
3,382
4,002
4,622
AI査定結果
推定相場価格
3,692万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,382万円〜4,002万円
50.8万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月16日
リーガル塚本第6
3,580万円（53.8万円/㎡）/ 7階 / 66.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,580万円 | 53.8万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 3,780万円 | 56.8万円 | 7階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/07 | 1,480万円 | 47.8万円 | 4階 | 30.95㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/11/05 | 950万円 | 30.7万円 | 2階 | 30.95㎡ | 1DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | リーガル塚本第6 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅6分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/14 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,880万円 | 51.0万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S+ | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/04 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅12分 | 2,780万円 | 45.9万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/20 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/03 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 2,898万円 | 46.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市淀川区では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19.2%割安です。
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